お部屋探し♪家賃別にご紹介！〜家賃6万円台アパート編

家賃4万円台、5万円台に続き、今回は家賃6万円台のアパートにおける、間取りや設備といった特徴を詳しくお伝えします！

「家賃6万円台は一人暮らしというより、ファミリー向けの間取りしかないんじゃないの？」もしくは「家賃6万円だったらファミリーで住むには狭そうだなぁ。」と思われる方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、エリアによって家賃相場や間取りなどの造りといった特徴は異なるものです。 幸手市周辺で家賃6万円のアパートは、どんな間取りや設備が多いのか。

これからお部屋探しを始める方、日程は決めていなくとも住み替えを検討中の方、ぜひご参考にしてください！  

1：家賃6万円台のアパートとは

『家賃は月収の3割が目安』とこの家賃編シリーズのコラムでお伝えしてきておりますが、家賃6万円台に住むなら、手取り18万円以上が目安のラインとなります。

2018年に公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会、公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会により「一人暮らしに関する意識調査」が実施され、その結果が公開されました。それによると、一人暮らしにおける平均家賃は約5.9万円でした。

こういった内容を見ると、「家賃6万円台って少し広めの一人暮らし物件が多いのかな？」と思いますよね。

では、フレンドホームが取り扱っている、幸手市周辺の家賃6万円台の賃貸アパートはどういった内容の物件が多いのか？

“家賃4万円台”・“5万円台”に続き、今回も項目別にお伝えします♪

2：家賃6万円台の間取り

フレンドホームが取り扱っている幸手市周辺にある家賃6万円台のアパートは1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDKと間取りの種類も豊富です！

2.1：家賃6万円台アパート

1K〜1LDKの間取りは、比較的“築年数”が浅く綺麗な物件が多く見られます。

また、“耐震性”に優れた“軽量鉄骨造”の物件も増えてきます。が浅く綺麗な物件が多いです。

2DK～3LDKの間取りの物件は5万円台と比較して築年数や構造に違いはあまりありませんが、同じ間取りでも家賃が6万円台の物件は、駅近であったり、専有面積が広かったり、利便性がいいなどメリットがあります。

2.2：家賃6万円の戸建て賃貸

家賃6万円台から賃貸物件を探そうと思った時、選択肢は賃貸アパートだけではありません。

フレンドホームが取り扱う家賃6万円台の賃貸物件には“「戸建て賃貸」”も！

ファミリーでお住まい予定の方や、「理想のアパートになかなか出会えない」とお悩み中の方にも戸建て賃貸はおすすめです。住まいに関するご希望や事情は人それぞれで、お部屋探しが一筋縄ではいかないこともありますよね。

たとえばファミリーの場合、お子さまの部屋が必要だったり、世帯人数が多く荷物があふれてしまったりすることがあります。
また、「小さなお子さまの足音が気になるため1階が良いけれど、空室が見つからない」といった事情で探す手が止まってしまうケースも少なくありません。

そうした際にも『戸建て賃貸』を選択肢に入れることで、お部屋探しの幅が一気に広がり、希望にぴったりの住まいへスムーズに出会える可能性があります。

※ただし、築年数が経過している物件では設備や耐震性に配慮が必要な場合もあるため、事前にメリット・デメリットをしっかり比較検討しましょう。

3：設備面

備わっている設備の内容は物件ごとに異なります。 家賃6万円台のアパートには、シャンプードレッサー、床下収納や室内物干しなど 『あったら助かる！』といった設備が備わったお部屋など、設備内容は実にさまざま。

築浅や新築ですと、家賃6万円台のアパートには浴室乾燥や浴室暖房といった家事サポートかつ疲れた体を休めてくれる高機能設備が備わったお部屋もあります。

「一人暮らしだから、防犯の一環としてTVドアホンが必須！」や「家族全員がスマホやタブレットを持っているから、月々の通信費も考えるとネット無料の物件だと良いなぁ〜」などなど。

求める設備にも個人差がありますよね。 欠かせない設備や使う頻度が多い設備、家事や家計の負担を軽減してくれるあらゆる設備。

間取りと同様に家族構成や希望を含め、設備面も少し先のことも見越して「要る・要らない」を判断し、家賃6万円台のアパートを探す上での比較材料にしていただくと良いかと思います。

4：家賃6万円台の初期費用

以前、アパート探しの基礎知識として“初期費用”についてお伝えしましたが、家賃6万円台の初期費用はどれくらいかかるのか。 具体的にイメージできるよう初期費用の具体例をみていきましょう。

※１：入居日が1日の場合。月の途中から入居する場合は日割りした家賃となります。

※２：地震保険の特約などをつけた場合や建物の構造によって費用が異なります。

※３：保証会社保証料は家賃総額の50％です。上記表では家賃60,000円、共益費3,000円、駐車場代4,000円としたときの金額です。
敷金・礼金がそれぞれ1か月分ある物件の初期費用として約31万円程度かかります。

一方、敷金・礼金なし（ゼロゼロ物件）であれば、約19万円程度に初期費用を抑えられます。

5：まとめ

いかがでしたか？

家賃4万円台、5万円台に続き家賃6万円台のアパート編と称してお伝えしました。

幸手市周辺の賃貸アパートの場合、4万円台～6万円台までで間取りの種類に違いはあまりありません。 築年数や構造、周辺環境など家賃が高いほどメリットがありますが、大きな違いは設備面だと思います。

家賃に関する予算、居住人数、日頃の移動手段など、各家庭においても違いがあり、物件探しで優先すべき条件も細かい違いは少なからずあるもの。

毎日の生活や休日の過ごし方、譲れない間取りや設備といったライフスタイルや希望条件をもとに、家賃6万円台の賃貸物件のなかから、『ここだ！！！』というお部屋探しのお役に立てればと思います。

この記事を書いた人 株式会社フレンドホーム 取締役　横山 志穂
宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士／認知症介助士
埼玉県幸手市育ち。2021年に地元へ戻った際、シャッター街となった商店街の姿に衝撃を受け、地域活性化への関心を深める。不動産業界に飛び込み、株式会社フレンドホームへ入社。
現在は宅地建物の専門家として、賃貸や住まいに関する情報を分かりやすく伝えるコラムを執筆中。
「よき友として人と人、人と街をつなぎ、暮らしをささえる。」をテーマに、地元密着で活動している。