お部屋探し♪家賃別にご紹介！〜家賃4万円台アパート編

「家賃はこれぐらいの金額に抑えたい！」というように、お部屋を探す条件として、費用面は大事なポイントとなりますよね。

家賃が安く抑えられるほど、浮いたお金をその他の費用にまわすことができ、生活に係る負担も少なくなるのではないでしょうか？

家賃は、地域や物件の間取りなどによって金額に差が生じるもの。

今回は幸手市周辺にある物件の中から『家賃4万円のアパート』に的を絞って、間取りや設備面、気になる初期費用といった部分も含めて、より詳しくお伝えしたいと思います。

1：家賃4万円台のアパートとは

『家賃は月収の3割が目安』というお話を、以前のコラムにてお伝えしました。家賃が4万円〜5万円台という価格設定ですと、手取り12万円以上を要するという計算になりますね。

さて、家賃4万円台のアパートと聞いて皆さんどんなことを思い描くでしょうか？

「家賃が4万円台だと、一人暮らし向けの間取りしかなさそう！」や「駅から遠そうだなぁ。」と思った方もいらっしゃるのではないでしょうか？

確かに、物件の立地が主要駅周辺であったり、新築もしくは築浅というように比較的新しい物件だったり、専有面積が広いほど家賃は高めに設定されている傾向が多くあります。

フレンドホームが取り扱っている家賃4万円台のアパートはどうなのか、下記にて項目に分けてみました。

 

2：家賃4万円台の間取り

幸手市周辺ですと、家賃4万円台のアパートは前述とは異なり、2DK〜3DKの間取りが多く、ファミリー向けの間取りが充実しています。

2DK以上の間取りの場合、築30年以上の物件が多く、1LDKであれば築20年以上、1Kであれば新築や築浅の物件もあります。

ただし、家賃4万円台の新築や築浅の物件の場合、安い理由があります。専有面積が小さい場合や希望の設備がない場合など。希望の条件と照らし合わせメリットが多いようであればとてもお得だと思います。

3：設備面

アパートの設備面というと、シャンプードレッサーやクローゼット、TVドアホンといった物から、近年では浴室乾燥機やシステムキッチン等の高機能の設備が備わった物件も増えてきました。

設備に関しては、「使う・使わない」や「絶対要る・要らない」の判断基準や希望条件の優先順位には個人差があります。

物件ごとに設備内容には違いがありますが、幸手市周辺にある『家賃4万円台アパート』のなかでも人気の設備を2つご紹介します。

 

3.1：家賃4万円台アパートの人気設備①

産休・育休中の方、在宅ワークの方、子どもが大きくなって留守番する機会が増えた方。月日が経つごとに自分だけでなく、家族にも変化が出ますよね。

初めて一人暮らしを始める方はもちろんのこと、今や防犯に対する意識は皆さん高くお持ちです。そんな環境下に必須とも言える設備『TVドアホン』。

ネットショップやネットスーパーの配達をはじめとした様々な訪問客。インターホンが鳴って対応する際も、TVドアホンで一旦訪問客を確認できると日々の生活においても安心感が得られますね。

 

3.2：家賃4万円台アパートの人気設備②

家賃4万円台アパートの嬉しい設備の2つ目、都市ガス。

水道光熱費は使用する人数や季節に応じても値段が前後しやすいとされる変動費です。

ここ数年、食料品や水道光熱費と家計に大きく関わるものは値上がりの一途を辿っていますよね。節約方法を実践している方も多いと思います。そんな節約にも強い味方、都市ガス。

例えばファミリーで居住するケースで考えると、家族が毎日同じ時間帯にお風呂を済ませられるって難しくないですか？

時間帯がズレると、追い焚き機能を1回ならず2回押すことも。

その度にかさむガス代も、ガスの種別が都市ガスですと、プロパンガスより費用を抑えやすくなると言われています。

ガスについては『賃貸で選ぶならどっちがお得？都市ガスVSプロパンガス！』のコラムにて詳しくお伝えしているのでそちらをご覧ください。

4：家賃4万円台の初期費用

以前、アパート探しの基礎知識として初期費用についてお伝えしましたが、家賃4万円台の初期費用はどれくらいかかるのか。

具体的にイメージできるよう初期費用の具体例をみていきましょう。

※１：入居日が1日の場合。月の途中から入居する場合は日割りした家賃となります。

※２：地震保険の特約などをつけた場合や建物の構造によって費用が異なります。

※３：保証会社保証料は家賃総額の50％です。上記表では家賃40,000円、共益費3,000円、駐車場代4,000円としたときの金額です。

敷金・礼金がそれぞれ1か月分ある物件の初期費用として約22万円程度かかります。

敷金・礼金なしの物件であれば約14万円程度に初期費用を抑えられます。

5：まとめ

いかがでしたか？

以前、間取り別や家賃相場と分けてお伝えしましたが、今回は家賃4万円台と一定の家賃価格にフォーカスして、『家賃4万円台のアパート』における間取りや設備、初期費用といった特徴をお伝えしました。

幸手市近隣の賃貸アパートでは様々な家族構成にも対応できる『家賃4万円台のアパート』。

初めての一人暮らしの方から、次に住むアパートをお探しのファミリーの方々まで、年齢層や居住人数を問わず『家賃4万円台アパート』のなかから、お部屋を探せます！

また、家賃が安いから駅から遠い賃貸アパートばかりではなく、家賃4万円台でも幸手駅から徒歩10分圏内の物件も。

予算に加え、お好みの間取りや設備、アクセスにおいても、希望条件と照らし合わせてライフスタイルに合ったお部屋探しを進めていただければと思います。

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