空室対策はリフォームだけじゃない！「ZEROチンタイ」で叶える満室経営
Previous
Next
概要
事例詳細
ご相談の経緯
3DKという需要のある間取りの賃貸物件でしたが、空室期間が1年以上続いていました。当時の管理会社からは具体的な解決策が提案されず、オーナー様は頭を悩ませていたところ、当社にご相談いただきました。
当社の分析により、家賃設定は市場相場と合致しているものの、近隣には初期費用を抑えた物件が多いことが判明しました。さらに、築年数の浅い競合物件も多く、リフォームを検討しましたが、当時の状況ではオーナー様にとって多額の出費は難しい状況でした。
対 策
- ・ZEROチンタイの導入空室対策として、当社の「ZEROチンタイ」プランを導入することを提案しました。このプランは、敷金・礼金、仲介手数料、保証料をゼロにし、入居者の初期費用を大幅に削減するものです。これにより、入居希望者の幅を広げ、近隣の競合物件との差別化を図りました。・インターネットでの募集強化さらに、インターネット上での賃貸物件掲載内容を充実させ、写真や説明文の工夫によって物件の魅力を最大限にアピールしました。特に「ZEROチンタイ」のメリットを強調し、入居希望者にとって魅力的な条件であることを訴求しました。
効 果
・満室の達成
その結果、1年以上空室だった物件が、対策からわずか1ヵ月で入居が決まり、無事に満室となりました。ZEROチンタイプランが効果的な空室対策として機能したことが証明されました。
・リフォームなしでの空室解消
リフォームなしで初期費用ゼロを実施した結果、新規の入居者が入ったことで、オーナー様は0円での空室解消に大変満足されました。その後、別の部屋で退去が発生した際にも、次の入居者がスムーズに決まったことで、1棟全体の管理をお任せいただくこととなりました。
・継続的な満室経営の実現
現在も、退去後2カ月以内に新しい入居者が決まり、満室経営が続いています。ZEROチンタイプランによる空室対策が、長期的な満室経営に寄与しています。
フレンドホームからご挨拶
株式会社フレンドホームは1988年に創業以来、久喜、幸手、杉戸エリアを中心に、地元密着で営業をさせていただいております。
不動産は皆さまの大切な資産です。
代々受け継がれてきた土地や建物、またこれから購入する住宅など、不動産の一つ一つにあるお客様のストーリーを私たちも大切にし、お客様にとって最適なご提案ができるよう日々勉強しております。
空室対策、賃貸経営、賃貸管理の事なら、エリア外でもお気軽にご相談ください。
