賃貸物件の入居率アップ！満室へのカギは「入居者ニーズ」を満たすこと
概要
事例詳細
ご相談の経緯
オーナー様が他社から購入された本賃貸物件は、駅から3分という優れた立地条件にもかかわらず、入居率が50％と低迷しており、空室が長引く厳しい状況に直面していました。以前から当社とお取引があったオーナー様は、当社ならこの状況を打破し、迅速に満室にできるとの期待を寄せていただき、物件の管理を依頼されました。
対 策
・基本設備の強化
賃貸物件の入居率向上のためには、室内設備の充実が重要です。特に、水回りの設備やエアコンなど、入居希望者が内見時に「あって当たり前」と感じる基本設備を徹底的に整えました。この取り組みは、物件全体の印象を大きく改善し、入居率の向上に直結しました。・TVモニター付きインターホンの導入
防犯面の強化は、現代の賃貸物件において非常に重要な要素です。特に、インターネットショッピングの普及により、荷物の受け取りに関する安全性が求められています。そこで、TVモニター付きインターホンの導入を提案し、入居者の安心感を高め、物件の競争力を向上させました。・インターネット無料の導入
現代の賃貸物件において、安定したインターネット回線は必須の条件となっています。特に、リモートワークの普及に伴い、インターネット無料の導入は入居率を高める大きな要因となります。オーナー様にはこの施策の重要性をご説明し、導入を決定しました。- ・お客様への案内強化
- 物件の魅力を最大限に伝えるために、お客様への案内方法を強化しました。賃貸物件の入居率向上には、物件の魅力を的確に伝えることが重要です。案内強化を通じて、入居希望者に対する物件の印象を高め、入居率の向上を図りました。
・当社オリジナルの入居プランの導入オーナー様の負担を抑えつつ、他社物件との差別化を図るため、当社独自の入居プランを導入しました。このプランは、賃貸物件の入居率を向上させるために、オーナー様のニーズと入居者の期待をバランス良く満たすことを目的としています。
効 果
リフォーム終了後、賃貸物件の魅力が大幅に向上し、入居希望者からのお問い合わせが急増しました。当社が募集を開始してからわずか3ヶ月で満室となり、入居率が劇的に改善しました。
満室になったことで、オーナー様の家賃収入も大幅に増加し、年間を通じて収支バランスも大幅に改善しています。
株式会社フレンドホームは1988年に創業以来、久喜、幸手、杉戸エリアを中心に、地元密着で営業をさせていただいております。
不動産は皆さまの大切な資産です。
代々受け継がれてきた土地や建物、またこれから購入する住宅など、不動産の一つ一つにあるお客様のストーリーを私たちも大切にし、お客様にとって最適なご提案ができるよう日々勉強しております。
空室対策、賃貸経営、賃貸管理の事なら、エリア外でもお気軽にご相談ください。
