満室の決め手は「ZEROチンタイ」と「アクセントクロス」！当社だからできる空室対策術
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概要
事例詳細
ご相談の経緯
従来の白いクロスで統一された部屋でしたが、他の物件との差別化を図るため、オーナー様と相談のうえ、原状回復とともにリフォームを実施しました。入居率の低下と空室期間の長期化が課題となっており、効果的な空室対策を求められていました。
対 策
- ・クロスの選定と価格の考慮部屋ごとに異なる色のアクセントクロスを採用することで、部屋の雰囲気やテーマを変え、入居募集時に目に留まりやすくしました。これにより、入居者が家具の配置や生活をイメージしやすくなり、入居決定につながります。・ZEROチンタイの導入効果的な空室対策として、当社独自の入居プラン「ZEROチンタイ」を導入しました。このプランは初期費用を大幅に軽減するもので、入居希望者にとって非常に魅力的な条件です。特に、初期費用の負担を気にする方々にとって大きなアピールポイントとなりました。・リフォームと設備の改善原状回復とリフォームにより、クロスや設備が新しくなり、賃貸物件の状態が驚くほど改善しました。これにより、賃貸物件としての魅力が大きく向上し、空室対策としても非常に有効でした。
効 果
・満室の達成
リフォーム後には家賃を相場に合わせて14,000円引き上げました。ZEROチンタイプランの導入とリフォームの効果で、決まらなかった空室もリフォーム完了後2ヶ月で満室となりました。これは、効果的な空室対策として非常に有効であったことを証明しています。
・賃料収入の増加
家賃の引き上げにより、賃料収入が増加し、オーナー様のキャッシュフローが改善されました。また、ZEROチンタイによる初期費用の軽減が入居希望者の関心を引き、早期の満室化を実現しました。
・賃貸物件の魅力向上
このような対応により、オーナー様の賃貸物件が魅力的に変わり、より多くの入居者を引きつけることができました。現在も高い入居率を維持し続けており、ファミリー層を含む多くの入居者に選ばれる賃貸物件となっています。
効果的な空室対策として、ZEROチンタイとアクセントクロスの導入が大きな役割を果たしました。
今後もオーナー様のご期待に応えるため、最善の提案とサポートを提供してまいります。
フレンドホームからご挨拶
株式会社フレンドホームは1988年に創業以来、久喜、幸手、杉戸エリアを中心に、地元密着で営業をさせていただいております。
不動産は皆さまの大切な資産です。
代々受け継がれてきた土地や建物、またこれから購入する住宅など、不動産の一つ一つにあるお客様のストーリーを私たちも大切にし、お客様にとって最適なご提案ができるよう日々勉強しております。
空室対策、賃貸経営、賃貸管理の事なら、エリア外でもお気軽にご相談ください。
